Những hạng mục mà các gia đình nên chi "mạnh tay" khi xây nhà

Móng nhà

Móng nhà thường chiếm khoảng 20-30% giá trị công trình. Việc lựa chọn móng sẽ được quyết định dựa vào kết quả khảo sát địa chất nền đất. Quá trình khảo sát cần xác định rõ các nội dung sau: chiều dày và đặc điểm của lớp đất mặt; đặc điểm địa chất của các tầng lớp đất sâu; khả năng chịu tải của nền đất; các mạch nước ngầm (nếu có) và đặc tính sinh hóa trong đất; tác động môi trường...

Ở những phần đất yếu, dễ lún thì cần làm móng cọc hoặc gia cố nền móng. Loại móng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự liên quan chặt chẽ đến độ kiên cố của công trình xây dựng. Việc lựa chọn sai loại móng nhà sẽ có thể gây lãng phí vật liệu, gây mất an toàn và rất khó để khắc phục hậu quả.

Vì thế, dựa vào bản vẽ thiết kế, gia chủ cần tuân thủ các quy định về quy cách, chủng loại sắt hay những biện pháp gia cố, xử lý... đã được các kỹ sư tính toán chi tiết. 

Gia chủ không nên làm móng dựa theo kinh nghiệm, có thể gây lãng phí hoặc không đảm bảo kết cấu, bởi mỗi công trình đều có các tầng địa chất khác nhau.

Chống thấm

Trước đây, do quy mô các công trình thường là nhỏ, ít tầng; các sinh hoạt liên quan đến nước hầu như được tách biệt khỏi ngôi nhà cho nên các giải pháp chống thấm chưa cần phải quan tâm nhiều. Điều đó gây ra rất nhiều thiệt hại về sau như mất tính thẩm mỹ, ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe, công trình bị thấm dột xuống cấp rất nhanh chóng dẫn tới nguy cơ cháy nổ, đổ sập…

Ngày nay, do sự thay đổi về đặc thù kiến trúc cùng việc tích hợp nhiều phân khu chức năng có liên quan tới nước vào công trình nên việc xử lý thấm và chống thấm đã trở thành ưu tiên hàng đầu.

Gia chủ nên lưu ý đến vấn đề chống thấm mốc ẩm ướt từ khi bắt đầu xây dựng, tất cả các vị trí có nguy cơ gây thấm dột cao như chân tường tầng một, sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn sân thượng... đều phải được xử lý đúng quy trình và chủng loại. Nếu bỏ qua hạng mục chống thấm ngay từ đầu sẽ để lại những hậu quả phức tạp, sau này khó để có thể xử lý triệt để.

Các vật liệu đi âm tường

Vật liệu đi âm tường trong nhà phổ biến nhất là đường điện, đường ống nước. Trong đó, hệ thống điện được coi là "huyết mạch" của ngôi nhà, đảm bảo mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận lợi, an toàn.

Việc sử dụng dây điện không rõ nguồn gốc xuất xứ, sai hiệu suất tiêu thụ sẽ dẫn đến nguy cơ gây chập cháy toàn bộ hệ thống điện của ngôi nhà. Khi đó, chi phí bảo trì, thay thế sẽ rất tốn kém. Tương tự đường điện, đường ống nước cũng rất khó khắc phục, sửa chữa nếu xảy ra hư hỏng. Đầu tư cho phần việc này sẽ giúp gia chủ hạn chế gặp phải bất tiện khi sinh hoạt. Vì thế, gia chủ cần chọn mua từ thương hiệu uy tín.

Sơn nội - ngoại thất

Sơn là công đoạn quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của môi trường và thời tiết. Để hiệu quả, sơn nội thất sẽ bắt đầu bằng bước sơn lót kiềm, sau đó phủ 3 lớp gồm một lót trắng và 2 lớp màu hoàn thiện. Với ngoại thất, cũng tiến hành sơn 3 lớp tương tự, nhưng sẽ dùng sơn chống thấm có hàm lượng kết dính, phủ bóng cao hơn.

Gia chủ nên lựa chọn sản phẩm của những hãng sơn uy tín trên thị trường để đảm bảo công trình luôn bền đẹp trong vòng 5-10 năm tiếp theo.

Thiết bị vệ sinh

Các thiết bị vệ sinh như vòi rửa, sen cây, sen tắm đứng… nên lựa chọn chất liệu từ đồng thau. Khi lớp mạ bên ngoài là crom, thì các sản phẩm có chất liệu đồng thau sẽ ăn crom hơn và bề mặt sen vòi sẽ mịn và sáng bóng hơn còn nếu sản phẩm được làm từ antimon sẽ cho phản ứng ngược lại, lớp mạ không đều, không nhẵn và không sáng. 

Bồn cầu, chậu rửa hay bồn tắm… nên chọn sản phẩm làm bằng sứ, có lớp tráng men sáng, mịn, láng bóng, hạn chế tối đa sự bám bẩn của chất bẩn, vi khuẩn vào sản phẩm và dễ dàng vệ sinh. Những bồn cầu, chậu có lớp men kém chất lượng sẽ nhanh bị ố vàng, gây mất thẩm mỹ, hơn nữa những vết ố rất khó vệ sinh, là nơi cư trú của rất nhiều vi khuẩn gây bệnh, vì vậy khi chọn mua các bạn nên lưu ý.

Các thương hiệu thiết bị vệ sinh nổi tiếng hiện nay bị làm giả, làm nhái khá nhiều. Mua phải hàng giả có chất lượng kém vừa nhanh chóng bị xuống cấp hỏng hóc, vừa gây hại đối với sức khỏe. 

Nguồn: Tổng hợp